Qhouse — Ильинские холмы

Концептуальный поселок

Дома в современном стиле в престижном районе
между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе

Ваш дом у леса

Жить в тишине, наслаждаясь
природой в 30 минутах от Москвы

Стиль, качество, функциональность

Премиальные дома «под ключ»,
где все продумано до мелочей

Идеальное место для жизни

Безупречная экология и инфраструктура,
обособленная территория, простор
и безопасность

Поселок в вашем стиле

Видео о поселке

Ваш дом, ваше место силы. Вдохновляющий на новые достижения.
Уютный и комфортный. Позволяющий быть в уединении с семьей,
держа руку на пульсе большого города.

Дом в вашем стиле.
Дом в Ильинских холмах.

Выбрать дом

Расположение

Ваш дом, ваше место силы.
Вдохновляющий на новые достижения.
Уютный и комфортный. Позволяющий
быть в уединении с семьей, держа руку
на пульсе большого города.

Расположение

50

минут до Садового кольца
15

минут до Novaya Riga Outlet Village
20

минут до гольф-клуба Агаларов Эстейт
35

35 минут до Barvikha Luxury Village и парка Малевич
30

минут до Серебряного бора

О посёлке

Ваш дом, ваше место силы.
Вдохновляющий на новые достижения.
Уютный и комфортный. Позволяющий
быть в уединении с семьей, держа руку
на пульсе большого города.

О посёлке

Детские и спортивные площадки

Мы предусмотрели зоны, где вы сможете комфортно провести время с детьми: игровые площадки, скверы
На въезде в поселок предусмотрена площадка для воркаута и занятий спортом на свежем воздухе

Зоны для прогулок

Дороги сделаны из брусчатки, по всей территории предусмотрены
комфортные пешеходные тротуары и озеленение
Посёлок окружен лесом с ухоженными тропинками и эко-тропами
На въезде в поселок откроется SPA комплекс и ресторан

Коммуникации

Каждый дом сдается с подключенными коммуникациями и полностью оборудованной котельной
В поселке проведен магистральный газ
Электричество центральное, КТП на территории поселка
На каждом участке своя артезианская скважина и локально-очистная система

Безопасность

Въезд в поселок осуществляется через КПП с круглосуточной охраной и шлагбаумом
Территория поселка огорожена, ведется круглосуточное наблюдение
Для гостей предусмотрена лаунж-зона при въезде и гостевая парковка

Ландшафт

Дороги сделаны из брусчатки, по всей территории предусмотрены
комфортные пешеходные тротуары
По всей территории высажены хвойные, лиственные и плодовые деревья
Вечером включается наружное дизайнерское освещение
На каждом участке мы делаем базовый ландшафтный дизайн, высаживаем газон и деревья. Полный проект ландшафтного дизайна, включая зону барбекю, можно заказать дополнительно

Сервис

В поселке создана своя управляющая компания, которая быстро и оперативно решает все бытовые и экстренные вопросы
Пользоваться услугами поселка легко и просто с помощью специального мобильного приложения: оплачивайте счета за коммунальные услуги, делайте запросы в УК, оформляйте пропуска для гостей — все одним кликом в вашем телефоне

В продаже

Продано

Ильинское шоссе

200 м

Новорижское шоссе

11 км

Рублево-Успенское шоссе

15 км

МКАД

39 км

Все

S, M, L, L+

L+

436

448

437

447

438

446

439

445

440

443

444

435

434

433

432

455

458

456

459

457

454

453

442

431

451

441

449

450

Нажмите и перемещайте в стороны, чтобы увидеть весь поселок
Переверните телефон —
так будет удобнее

Дома

Мы разработали четыре модели дома, чтобы каждая семья смогла подобрать себе идеальный вариант

S, M, L или L+ – у каждого своя изюминка, собственная планировка и количество комнат.

Дома

L+

Уютный и стильный. Здесь есть все для комфортной загородной жизни небольшой семьи и ничего лишнего.

3 спальни и 3 ванные
Гараж
Терраса и лаунж-зона на крыше

Жилая площадь

156 м2

Общая площадь

339 м2

Спален

Ванных

Идеальный вариант для большой семьи, которая хочет получить максимум от своего жилого пространства. Вместительный гардероб при входе, место для хранения в крытом гараже, гостевая спальня, хаммам, гостиная на втором этаже, которую можно использовать как спортзал, домашний кинотеатр или второй кабинет. Собственные санузлы в каждой детской.

Жилая площадь

350 м2

Общая площадь

517 м2

Спален

Ванных

Дома Qhouse

Ваш дом, ваше место силы.
Вдохновляющий на новые достижения.
Уютный и комфортный. Позволяющий
быть в уединении с семьей, держа руку
на пульсе большого города.

Дома Qhouse

Конструкция дома

Монолитные перекрытия
Стены из газобетона D400, обладающего повышенной теплоизоляцией
Фундамент монолитный — утепленная шведская плита с встроенной теплоизоляцией и теплым водяным полом по всему периметру первого этажа. Это надежность, энергоэффективность и комфорт
Монолитная плоская кровля с полимерной мембраной Logicroof, разработанной компанией Технониколь. Кровля устойчива к высокой снеговой нагрузке. Снег не нужно чистить вручную — он удаляется естественным образом

Оконные и дверные системы

Теплый алюминиевый профиль от компании Alutech
Два панорамных эркера, выступающих из фасада, с боковым
проветриванием, греющим контуром и теплым подоконником
Панорамные раздвижные порталы в зоне столовой и гостиной
Во всех окнах мы используем качественные стекла с напылением, которое блокирует ультрафиолетовое лучи
Входные двери от фабрики Portalle с системой SMART-открывания с электромеханическим замком. Двери оснащены термокабелем по периметру короба. Это позволяет избежать промерзания зимой и сохранять тепло внутри дома даже в самые морозные дни.

Фасад

Фасад обшит натуральным деревом: лиственница или термоясень
Доски крепятся на невидимую глазу подсистему — ничто не отвлекает от эстетики архитектуры
Пол террас обшит палубной доской. Мы тщательно продумали каждый элемент, включая скрытый крепеж и резиновые элементы, которые предотвращают скрипы и добавляют антискользящий эффект благодаря брашировке поверхности.

Инженерные системы

Все дома, вне зависимости от типа отделка, сдаются с полностью оборудованной котельной
Котельная оснащена всем необходимым для комфортной жизни: системой отопления, водоснабжения и резервного питания. Мы используем оборудование только лучших производителей, чтобы обеспечить надежность и долговечность.
Оборудование котельной управляется с приложения в телефоне, например, включить теплые водяные полы можно еще по дороге в свой дом
В домах мы внедряем систему «умный дом», которая при желании может быть адаптирована под индивидуальные задачи

Архитектура

Qhouse — это авторский проект,
разработанный совместно
с немецким архитектурным бюро
Willen Associates Architekten

Архитектура

Минимализм +Баухаус

Архитектура выдержана в духе минимализма с элементами стиля Баухаус

Особый акцент сделан на эстетику и качество материалов.

Натуральные материалы премиум качества, продуманные планировки – всё выверено до мелочей.
Благодаря панорамному остеклению и открытым функциональным пространствам в домах всегда
много света и воздуха.

Отделка

00 White Box
01 Чистовая отделка
02 Полная комплектация техникой и мебелью

Отделка

По вашему желанию мы можем взять на себя чистовую отделку премиальными материалами по готовому дизайн-проекту, в котором уже учтена каждая деталь.

А если вы хотите сразу заехать в дом своей мечты, мы предлагаем опцию полной комплектации. В неё входит качественная мебель, бытовая техника класса премиум, сантехника и декор.

Интерьер

Ваш дом, ваше место силы.
Вдохновляющий на новые достижения.
Уютный и комфортный. Позволяющий
быть в уединении с семьей, держа руку
на пульсе большого города.

Интерьер

https://ihills.ru/wp-content/themes/qhouse_2/assets/img/section-interior/interior-item-1.jpg

Минимализм в деталях
и цветовых решениях

Межкомнатные двери под покраску фабрики Волховец
со скрытым коробом
Подвесные потолки со встроенным освещением
Стены под покраску
Минимализм в отделке, дизайнерский декор
и мебель

Обеденная зона

Вытяжка немецкого бренда дизайнерской техники Kuppersberg
Варочная панель и духовой шкаф Weissgauff
Встроенный винный шкаф премиального сегмента Cellar Private
Остров с барной стойкой
Вместительный стол из массива дуба

Зона отдыха
для всей семьи
в каминной

Угловой раскладывающийся диван мебельной фабрики Estetica
Дизайнерские журнальные столы LaLume
Сплит система Pioneer
Дизайнерский подвесной камин из стали и стекла
Керамогранит Kerama Marazzi на полу и в элементах отделки стен

Мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной

Продуманная система хранения в гардеробной
Инженерная доска Finex на полу второго этажа
Сантехника IDDIS и Aquanet

Домашние спа-процедуры

Мраморная мозаика Scalini и мраморная курна для хамама
Латунный смеситель
Контрастное сочетание глубокого красного, белого и сантехники бронзового цвета

Роскошный кабинет для тех, кто не ищет компромиссов в бизнесе

Вместительный шкаф-библиотека
Письменный стол из массива дуба
Дизайнерская мягкая мебель

Детские

Пространство для самых маленьких, которое легко трансформируется в зависимости от возраста ребенка
Панорамные выступающие окна в детских — это настоящая изюминка дома